Een groot deel van het Vlaamse woningpark is sterk verouderd. Veel eigenaars hebben dringend nood aan meer financiële ondersteuning om deze woningen en appartementen te renoveren. U kunt sinds 1 september 2022 Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro aanvragen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancieerd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie.
Voor wie?
- Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomensgroep
- Alleenstaande: maximaal belastbaar inkomen van 51.840 euro
- Alleenstaande met 1 persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste: maximaal belastbaar inkomen van 74.060 euro. Dit bedrag wordt met 4.160 euro verhoogd per persoon extra ten laste.
- Er wordt rekening gehouden met het inkomen dat vermeld staat op het laatst beschikbare aanslagbiljet personenbelasting op het ogenblik dat u Mijn VerbouwLening aanvraagt.
- Particuliere verhuurders
- Via een sociaal verhuurkantoor
- Via particuliere verhuur
- Verenigingen van mede-eigenaars
- Particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking
- Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)
Voor welke gebouwen?
De woning of het appartement
- Is gelegen in het Vlaamse Gewest.
- Moet minstens 15 jaar oud zijn op de aanvraagdatum.
Voor welke werken?
- dakrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- buitenmuurrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- renovatie van vloeren en funderingen (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- renovatie van ramen en deuren (glas en buitenschrijnwerk) (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- binnenrenovatie (met een maximum factuurbedrag van 5.000 euro + btw)
- elektriciteit en sanitair (met een maximum factuurbedrag van 7.500 euro +btw)
- (hybride) warmtepomp (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- warmtepompboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- zonneboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- condensatieketel op gas (enkel van toepassing voor verhuur via een sociaal verhuurkantoor en voor de laagste inkomenscategorie, beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw, aan te vragen tot 30-06-2026)
- Laagste inkomenscategorie : U bent alleenstaand met een jaarlijks belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk aan 40.730 euro voor premieaanvragen vanaf 1 januari 2023. U bent alleenstaand met 1 persoon ten laste of een koppel zonder persoon ten laste met een jaarlijks belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk aan 57.020 euro voor premie-aanvragen vanaf 1 januari 2023. Per extra persoon ten laste dient u in beide scenario’s bovenstaand bedrag met 4.160 euro te verhogen voor aanvragen in 2023.
- Zonnepanelen (het volledige bedrag van de factuur, incl. btw komt in aanmerking). Alleen voor zonnepanelen die voldoen aan de voorwaarden van de Premie voor zonnepanelen van Fluvius.
Bedrag en rentevoet?
U kunt Mijn VerbouwLening aanvragen
- voor een bedrag van minimaal 1250 euro tot maximaal 60.000 euro
- met een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar.
- Voor aanvragen van Mijn VerbouwLening vanaf 1 februari 2023 bedraagt de rentevoet 2,25% voor de looptijd van de lening. Dit is een korting van 3% op de wettelijke rentevoet (die momenteel 5,25% bedraagt).
Het Energiehuis rekent geen dossierkosten aan voor het afsluiten van een Mijn VerbouwLening.
Aanvraag?
U kunt Mijn VerbouwLening aanvragen
- tot eind 2026 (tot eind 2024 in geval van erfenis/schenking).
- via het [Energiehuis voor uw gemeente].
- via het [aanvraagplatform].
Er kan slechts één Mijn Verbouwlening tegelijkertijd lopen op een onroerend goed (op te delen in maximaal 6 verschillende schijven). Dit betekent dat het ontleende bedrag niet meteen volledig opgenomen moet worden, u kunt dit in stukjes opnemen (bijvoorbeeld eerst dakrenovatie, dan zonnepanelen,…
De uiterste opnamedatum van de lening bedraagt 36 maanden na de ondertekening van de leningsovereenkomst. Er kan voor hetzelfde onroerend goed wel een nieuwe verbouwlening toegekend worden, maar enkel op voorwaarde dat de eerste volledig werd terugbetaald. De opnameschijven mogen samen maximaal 60.000 euro bedragen, wederopname van afbetaalde sommen kan niet.
Facturen en offertes?
Offertes worden gebruikt om de lening aan te vragen, facturen om de lening uit te betalen.
Meer informatie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening